Pourquoi investir avec nous ?
Investisseur privé ou institutionnel, travaillons ensemble
Recherche et sélection du bien
Pour votre investissement Nantais, nous vous envoyons un dossier complet de votre potentiel investissement comprenant : des photographies, une fiche descriptive du logement, une synthèse financière complète de votre investissement, couvrant le prix d'achat du logement, les frais d'agence, les frais HappyFlat, les frais d'acquisition, les coûts des travaux, le mobilier, ainsi que divers frais annexes tels que ceux liés à la copropriété, aux diagnostics, à la comptabilité.
Cahier des charges et mise en place du projet
Une fois le bien sélectionné, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches administratives, validons les budgets et réglons les derniers détails avant le lancement des travaux.
Travaux et ameublement
Nous rénovons votre logement afin d'avoir la meilleure performance énergétique possible, dans le respect des délais et dans le budget que nous nous étions fixés. L’ameublement est choisi dans l'esprit HappyFlat. La décoration y est fun, le mobilier est design et robuste pour assurer une durabilité dans le temps et un effet wow qui saura attirer le plus grand nombre d'étudiants
Gestion locative
On s’occupe de tout ! Recherche de locataires, contrats de location, paiement des loyers, entretien et maintenance, gestion de conflits, départs de locataire etc. Notre proximité avec les locataires nous permet une gestion comme si c’était notre maison. Nous maintenons les normes de qualité les plus élevées pour assurer une expérience de Coliving satisfaisante pour les résidents.
Développez votre patrimoine Immobilier
On vous accompagne sur TOUTES les étapes de votre projet.
Emplacement stratégique
Sélection de logements proches des universités, du centre-ville, et des transports en commun.
Garantie
Propriétaire
Vous toucherez tous les mois le même montant ! Nous garantissons le loyer en cas de vide locatif ou loyer impayé.
Meilleur rentabilité
Les étudiants étrangers sont aisés grâce aux bourses, aux prêts, revenus des parents → Loyers plus élevés.
Valorisation du bien
Rénovation aux normes énergétiques, économie sur les travaux grâce à des salles de bain partagées.
+17 % / an
Retour sur investissement
335€
Cashflow Mensuel
6.86 %
Rendement Net
| Coût du projet | 728 100€ |
| Prix de vente | 395 000 € |
| Travaux | 230 000 € |
| Ameublement | 40 000 € |
| Frais de notaire | 31 000 € |
| Frais HappyFlat | 26 000 € |
| Frais bancaire | 5 500 € |
| Revenus annuels | 71 280 € |
| Loyer annuel hors charges | 56 760 € |
| Charges locatives récupérables | 14 520 € |
| Mensualité | 3 808 € |
| Apport | 230 000 € (31%) |
| Durée de l’emprunt | 15 ans |
| Taux d’intérêt | 4.30% |
| Charges annuelles | 10 194 € |
| Taxe foncière | 2150€ |
| Gestion locative HappyFlat | 6244€ |
| Assurance Coliving PNO | 400€ |
| Frais comptable et CGA | 400€ |
| Gross Travaux (5000€/5 ans) | 1000€ |
